工行、建行等上线查询功能，你的存量房贷利率能降若干？

发布日期：2024-10-31 04:37    点击次数：64

　　起原：金融时报

　　存量房贷利率更正在即，各家银行正在加班加点，变更契约、修改系统，加紧作念好存量房贷批量更正的各项准备责任。

　　《金融时报》记者看重到，近日，已有银行在手机银行App中悄然上线了“存量房贷利率更正”专属模块，借款东说念主可奏凯查询拟更正后的住房贷款利率。

　　“查到了！从4.4%降到3.55%！”10月18日，在工商银行北京某支行办理首套个东说念主住房贷款的李女士告诉《金融时报》记者，她在办理房贷时实行贷款市集报价利率（LPR）+55个基点（BP），贷款重订价日是每年的9月25日，工行App露出，更正后，她的房贷利率将降为LPR-30 BP，每个月立省700元。

　　近日，工商银行在其App首页上线了“利率更正”功能模块，存量房贷利率怎样更正、更正若干等具体信息已不错在该模块中查询。除了工商银行外，建设银行、交通银行也在手机银行App中络续上线了相干功能。

　　交通银行App露出，存量房贷利率将于10月25日自动更正，关于首套房贷客户，拟更正后的贷款浮动率为LPR-30BP。

　　“旧年我在南京买了首套房，当今的房贷利率是4.75%，交通银行责任主说念主员告诉我，10月25日起，我的房贷利率就不错降到3.9%了，比及来岁1月1日贷款重订价日之后，还能再降到3.55%。”来自江苏南京的王女士暗示。

　　记者了解到，9月29日，中国东说念主民银行公布了相干战术文献，完善交易性个东说念主住房贷款利率订价机制。自10月12日起，包括国有六大行在内的各家交易银行络续下发相干更正确定，绝大大批银即将从本月25日起对存量房贷利率进行批量更正。

　　从更正限定来看，除了北京、上海、深圳三地的二套房贷款利率下调幅度字据当地利率战术下限有所区别以外，当今，寰宇大部分地区首套房、二套房贷款利率王人将下调至LPR-30BP。

　　值得平和的是，由于贷款的浮动率/点数、贷款重订价日等身分的不同，不同借款东说念主存量房贷利率更正的幅度和程度也不尽调换。在本次更正后，并非扫数借款东说念主的存量房贷利率王人能降到3.55%。

　　工商银行指出，由于不同贷款重订价日不同，当今贷款选拔的5年期以上LPR值（订价基准）就不同，区别为3.85%、3.95%、4.2%，固然更正后的利率王人是按LPR-30BP野心，但更正后相应的利率区别为3.55%、3.65%、3.9%，不同客户的利率下落幅度也不透顶相通。

　　交通银行例如称，因客户贷款重订价日不同（可能是次年1月1日，也可能是贷款披发日），使得贷款利率在本次批量更正时可能未进行重订价，贷款选拔的五年期以上LPR值有4.2%、3.95%、3.85%三种可能，导致本次批量更正后的贷款利率会有所不同。但到了贷款下一个重订价日后，进入这次批量更正的贷款利率将更正至归拢水平。

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