10月商品房成交同比环比“双增长” 住建部：本年“银十”跳跃“金九”极端脱落，是2007年以来初度

发布日期：2024-11-05 06:34    点击次数：175

　　每经记者 陈梦妤    每经剪辑 魏文艺    

　　11月1日，《逐日经济新闻》记者从住房和城乡设立部（以下简称住建部）获悉，10月份商品房成交同比、环比竣事“双增长”。

　　住建部示意，从10月份的数据不错看到，在存量增量策略访佛的“组合拳”作用下，天下房地产市集呈现出止跌回稳的积极势头。跟着策略效应络续开释，房地产市集有望陆续保持向好态势。

　　住建部“天下房地产市集监测系统”网签数据暴露：

　　一是商品房销售面积同比的皆集下跌出现了拐点。从同比数据能分析市集趋势。10月份天下新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自客岁6月份皆集15个月下跌后初度竣事增长；天下二手房网签成交量同比增长8.9%，皆集7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自本年2月份皆集8个月下跌后初度竣事增长。

　　二是商品房销售面积环比“银十”超“金九”。房地产市集历来有“金九银十”的说法，形容这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出市集变化。10月份天下新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月，房企会拼事迹冲销量。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，本年“银十”跳跃“金九”极端脱落，是2007年开首次“银十”跳跃“金九”。

　　三是成交量增长从一线城市向更多城市扩大。从区域数据能看到变化的鸿沟。分城市看，许多城市商品房网签成交量出现不同过程的增长。一线城市增长更为显然，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新址成交量同比增幅跳跃30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长跳跃50%。

　　分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月加多6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅跳跃10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月加多2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长跳跃10%。

　　住建部示意，从10月份的数据不错看到，在存量增量策略访佛的“组合拳”作用下，天下房地产市集呈现出止跌回稳的积极势头。咱们折服，跟着策略效应络续开释，房地产市集有望陆续保持向好态势。

　　9月26日中央政事局会议强调，促进房地产市集止跌回稳。住建部会同关连部门打出一套“组合拳”，持紧落实存量策略、加速出台增量策略，组织“百城千企促销”和“毛糙看房”等当作，市集信心得回有用提振，房地产市集出现了积极变化。

　　这一套“组合拳”，抽象起来即是“四个取消”“四个缩短”和“两个加多”。

　　四个取消，即是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，挪动或取消万般购房的摒弃性措施。主要包括取消或调减限购、取消限售、取消限价、取消平常住宅和非平常住宅依次。

　　四个缩短，即缩短住房公积金贷款利率；缩短住房贷款的首付比例，调和首套、二套房贷最低首付比例到15%；缩短存量贷款利率；缩短“卖旧买新”换购住房的税费背负。

　　两个加多，一是通过货币化安置等口头，新增本质100万套城中村矫正和危旧房矫正；二是本年年底前，将“白名单”姿色标信贷范畴加多到4万亿元。

　　9月底以来，通过政府部门指引、行业协会倡议等口头，在天下鸿沟开展“10月商品住房促销月”“百城千企促销当作”“毛糙看房”等当作，组织房地产开导企业、房地产经纪机构等荟萃开展多样体式的商品房促销当作。

　　据行业协会统计，仅国庆时辰，就有150多个城市、2000多家房企、4000多个姿色参与“百城千企促销当作”。10月19—20日，有2500多家房地产开导企业、8500多家房地产经纪机构参与了“毛糙看房”当作。许多城市也组织开展了金秋促销季、住（房）博会、云展厅、直播看房等多种体式的线上、线下商品房促销当作。这些当作有劲地促进了房地产市集到访量、带看量、签约量的擢升。

　　封面图片来源：视觉中国-VCG111460203956

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职责剪辑：石秀珍 SF183